1. Общая характеристика комплекса. Жилой комплекс состоит из 8 секций разного уровня, расположенных двумя группами. Первая группа пять секций - одна 22-х этажная, две 21 этажных и две секции по 19 этажей. Вторая группа состоит из трех секций - 14, 12 и 10 этажей. Планировка проектируемого многоэтажного жилого комплекса предусматривает формирование самостоятельной внутриквартальной, полузамкнутой жилой группы, имеющей свой внутренний двор. Группы жилых секций расположены по диагонали квадрата со стороной около 100 м таким образом, что внутри квадрата образован большой двор используемый для детских площадок, отдыха. В подземной части располагается подземный паркинг. Жилой комплекс состоит из 536 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах. Подземный паркинг на 152 машино-места. Комплекс спроектирован таким образом, что внутренний дворик создает уют и возможность для отдыха и прогулок с детьми. Разноэтажность секций не создает видимость замкнутого пространства и приятна для восприятия человека, чем выгодно отличается от рядом расположенных комплексов имеющих одинаковую этажность секций. Особенностью строящегося комплекса является также его месторасположение. Близость огромного парка «Победа» дает возможность для пеших оздоровительных прогулок и отдыха не выезжая за город и не тратя время на транспорт. 2. Конструктивная характеристика комплекса. Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно-пространственного облика здания и надежности. Несущая конструктивная схема комплекса - полный связевой каркас, выполненный в монолитном железобетоне. Здания выполненные из монолитного железобетона отличаются от зданий из кирпича тем, что имеют повышенную сейсмостойкость, прочность при неравномерных нагрузках. При проектировании комплекса учтены требования СНиП П-7-8* «Строительство в сейсмических условиях» и здания способны выдержать сейсмическую нагрузку в 7 баллов.
Фундаменты монолитные железобетонные по свайному основанию. Использование свайного фундаменту совместно с монолитным каркасом исключает появление трещин в стенах домов и осадку самого здания, т.к. при проектировании изначально был заложен большой запас прочности свайного основания по несущей способности. Наружные стены выполняются из высокоэффективного, экологически чистого газобетона европейской фирмы «АКО», обладающими высокими теплоизоляционными свойствами. При толщине наружных стен в 300 мм из газобетона это соответствует 700 мм стен выполненных из кирпича. Перегородки между квартирами толщиной 200 мм с воздушной прослойкой для повышения тепло и звукоизоляции. Фасад здания - комбинированный: навесной вентилируемый с утеплением; декоративная штукатурка по газобетону. Кровля - плоская эксплуатируемая, уложенная плиткой по железобетонным перекрытиям, на неэксплуатируемои части еврорубероид в два слоя. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения с приводом частного регулирования фирмы ОТ15.3. Защита от шума. При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: остекление наружных окон двойными стеклопакетами; установка шумоглушителей на всасывающем и напорном воздуховодах; предусмотрена установка вентиляторов на виброизолирующух основаниях. Отличительной особенностью комплекса от построенных устройства стяжки из политермбетона с наполнителем пенополистирольных шариков. Для шумопонижения и предотвращения вибрации система автономного теплоснабжения устанавливается на «плавающем» полу. 4. Отопление и вентиляция. Источником теплоснабжения являются индивидуальные котельные расположенные на технических этажах зданий, теплоносителем является вода с параметрами 80-60 °С, топливом - природный газ. Система отопления закрытого типа, двухтрубная с поквартирной разводкой трубопроводов, а также возможностью перекрытия отопительной системы в отдельно взятой квартире. Разводка трубопроводов из труб шитый полиэтилен фирмы КЕХАЫ Германия. Вытяжная вентиляция из жилых комнат квартир производится через вентиляционные каналы кухонь и санузлов. 5. Водоснабжение и канализация. В связи с недостаточным напором в городской водопроводной сети для обеспечения надежности водоснабжения здания оборудованы насосными установками. Предусмотрены резервуары запаса воды емкостью до 30% от суточной потребности. Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена фирмы КЕХА11 Германия. На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер. Хозбытовая канализация предусмотрена двух видов: самотечная от сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок; напорная, из приямков в сеть хозбытовой канализации погружными насосами. 6. Автоматизация. При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации: автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма с горящего этажа и создание подпора воздуха в шахты лифта, а также сигнализацию о пожаре; автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы горящего яруса паркинга. 7. Электроснабжение. Внутренняя разводка сети выполняется электрокабелями с медными жилами. Электрическая пускозащитная арматура немецкой фирмы «Шнайдер». 8. Противопожарные мероприятия. В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара. При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий. Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты включающими: устройство эвакуационного освещения; регламентацию огнестойкости конструкций; устройства, ограничивающие распространения огня и дыма; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты в комнату охраны.
)
