Теперь может быть труднее снизить оценку недвижимости

В украинском Фонде государственного имущества наметили услуги по оценке имущества удешевить благодаря точному регулированию области оценки.

Наиболее полный реестр оценок недвижимости решили собрать власти: включить в него не только лишь налоговые оценки, которые получают украинцы при наследовании или же покупок-продаж, а и все остальные. Те, что осуществляют во время оформлений банковских залогов, проведении аудитов, взыскании имущества в судебном порядке и в иных случаях.

Фонд госимущества доделал и теперь координирует с Кабмином законопроект, собирающийся поменять правила проведения оценки недвижимого имущества в Украине: «О внесении изменений в законодательство об оценке и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

Широкую аудиторию документ заинтересовал тем, что законопроектом предлагается часть Реестра оценок ФГИ сделать открытым. Любой человек сможет посмотреть бесплатно, в какую сумму оценили квартиру, похожую на собственную или ту, которую они себе присмотрели.

Главное задание законопроекта - урегулировать профессиональное сообщество, а также допуск к оценочной деятельности. Предусматривается, что представители общественных организаций оценщиков, которых на данный момент 7 человек, войдут в Наблюдательный совет по вопросам оценочной деятельности при ФГИ.

Совет будет уполномочен организовывать экзаменационные комиссии и Апелляционный экспертный совет. «У общественных организаций были только права консультировать Фонд госимущества в плане отношений с оценщиками, в Верховной Раде Украины - регулирующие», - объяснил вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Гусельников высказал надежду, что теперь общество будет иметь возможность оперативнее отзывать лицензии у оценщиков, которые сознательно соглашаются делать приуменьшенные оценки.

В тоже время, расширяя права общественных организаций, ФГИ собирается значительно расширить и свои полномочия данным законопроектом. Любой отчет любой оценочной компании может по результатам мониторинга реестра быть востребован на рецензирование.

Другой аспект, вызвавший критику - требование вносить в Реестр оценочной стоимости объектов недвижимости все без исключения отчеты, исполненные оценочными компаниями. На данный момент туда попадают лишь те отчеты, которым необходимо нотариальное прохождение и уплата налогов (купля-продажа недвижимости, обмен, дарение и т.п.