26 октября 2021 года
РУСУКР
Главная страница>Статьи>Точка зрения>Если кредитное бремя непосильно. Часть I

Если кредитное бремя непосильно. Часть I

18 октябрь 2010 понедельник
Если кредитное бремя непосильно. Часть I

Ипотека никогда не была делом простым, а кредиты всегда подразумевали риск, даже если хорошо просчитывались. Сегодня эти вопросы наполняются особенным, а для многих заемщиков тревожным смыслом. Что делать, если доходы уменьшились или вовсе исчезли (пусть даже временно)? Можно ли договориться с банком и растянуть срок платежей? А если придется продавать квартиру?

Попробуем дать несколько развернутых ответов на эту тему.

Чем бы ни были вызваны проблемы, первое, что необходимо сделать — незамедлительно сообщить о них в банк. Важно сделать это как можно быстрее, не доводя дела до просрочки и продемонстрировав кредитору свою добросовестность — необходимое условие любого серьезного разговора. А затем попросить банк помочь вам с решением возникших трудностей.

Сразу отметим, что совсем не факт, что банк предложит вам какие-то варианты и что у него вообще предусмотрены возможности отсрочки платежей, например. Но это пока — проблема еще не встала в полный рост, а только обозначила себя. Тем не менее, и сейчас достаточно банков, имеющих целые программы решения подобных сложностей.

Отсрочка платежей

Речь идет о заморозке от двух месяцев до года — все решается индивидуально. Юридически это оформляется как дополнительное соглашение к кредитному договору. Кстати, добиться такого соглашения гораздо легче наемному работнику — предприниматель, даже если он строит деревянные дома и преуспевает, с высокой вероятностью получит отказ. Логика понятна: устроиться на работу проще, чем раскрутить с нуля новый бизнес.

Об отсрочке платежей необходимо знать следующее. В нашей стране проценты рассчитываются по так называемой аннуитетной системе. Это означает, что вначале заемщик погашает проценты по долгу (в течение нескольких лет), и лишь потом приступает к выплате основного долга. А отсрочка дается как раз по основному долгу, а не по процентам. Таким образом, если кредит взят недавно, заемщик не получит никакого послабления. Кроме того, даже если он получит-таки отсрочку, вряд ли это избавит его от штрафов — с последними все строго. Лишь в исключительных случаях кредитор пойдет навстречу — если у заемщика безупречная кредитная история и ликвидная профессия-квалификация (банку необходимы убедительные доказательства, что трудности носят действительно временный характер).

© 2007—2021 neruhomist.ua — Рынок недвижимости Украины
1277
3158
2660
779
410
2932
507
248
Расширенный поиск по всей базе портала
         
    
          
            
                  
            
Площадь: м2
Участок:
К-во комнат:
Цена:
Материал стен
Этаж
Количество этажей в доме
Тип постройки
Состояние постройки
Год строительства
            
рассортировать результаты согласно:
показать объявления: